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訳あり物件の
高額買取なら成仏不動産の正しい買取
※1 2025年9月1日～2026年8月31日、運営会社マークスライフ㈱における年間件数
※2 2026年9月末時点、運営会社マークスライフ㈱における全営業支店の平均点
訳あり物件の買取は
成仏不動産の
正しい買取にお任せください
事故・事件があった物件や、長期間空き家となっている住宅、権利関係が複雑な不動産など、一般的な不動産市場では売却が難しい事情を抱えた物件のことを指します。
「売れないかも…」「どうしたらいいかわからない…」と悩まれやすい物件ですが、専門的な対応によって買取や売却が可能なケースがあります。
こんなお悩みありませんか？
他社から提示された金額が
正しいのか知りたい
できるだけ高く
買い取ってほしい
訳あり物件だから
「買い手がつかない」と
不動産業者に断られた…
訳あり物件の売却だけでなく
清掃や遺品整理、税金の事等
まとめてお願いしたい…
正しい買取の
5つのメリット
正しい査定で
高価買取
買取以外の対応も
ワンストップで解決
仲介手数料なし
※当社買取の場合
買取後の
売主様責任なし
※売主様の故意、過失がある場合には
この限りではありません。
相続診断士®
スタッフが対応
※相続診断士は、一般社団法人相続
診断協会の登録商標です。入社1カ月
未満の社員は相続診断士資格を保有
していない場合があります。具体的
な税務や法務に関する対応は提携士
業と連携します。
メディア記載実績
300媒体以上のメディアに記載されました
※ 2026年6月時点
訳あり物件の高額買取実績
当社の買取金額1,800万円
訳あり物件内容
事故種別：孤独死
エリア：東京都板橋区
当社の買取金額400万円
訳あり物件内容
事故種別：一家無理心中
エリア：埼玉県比企郡
0円査定だった案件も当社では価値を見出し400万円で買取させていただきました
当社の買取金額850万円
訳あり物件内容
事故種別：自殺・ゴミ屋敷
エリア：神奈川県平塚市
ゴミ屋敷の案件でしたが、経験豊富なスタッフで迅速に対応させていただきました
※自社調べ ※「他社様の買取金額」はご相談者様からのヒアリングによるものです。
仲介と買取の違い
仲介の場合
不動産会社が売りたい人と買いたい人をつなぐ方法です。
市場で買いたい人を探すため、時間はかかることもありますが、より高く売れる可能性があります。
買取の場合
不動産業者が直接物件を買取る方法です。
買いたい人を探す必要がないため、早く現金化でき、手続きもスムーズに進みます。
訳あり物件に関する
よくある質問
Q .事故物件買取査定はどのように行われますか
査定後の価格変動を防ぐため、基本的には訪問査定を行っております。
対象不動産の立地や周辺環境、事故内容による建物への影響、雨漏りや近隣越境物の確認など、査定価格に係ることは原則現地にて確認いたしております。
Q .査定に費用はかかりますか
無料となります。遠方で出張が必要な場合でも無料で行っております。
Q .相続前でも査定してもらえますか
もちろん可能です。遺産分割協議などで相続不動産の資産価値を事前に確認したほうが宜しいかと思いますので、今すぐのご売却ではなくとも、お気軽にご相談ください。
訳あり物件買取の流れ
訳あり物件買取の流れを紹介します
-
お問い合わせ
「お電話」「メール」にてお問い合わせください。
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現地調査・査定
ご相談内容を確認させていただいた後、現地訪問の日程調整をさせていただきます。立ち合いが難しい場合は、鍵を弊社にご送付いただければ、査定担当者のみで現地確認を行います。
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買取に伴う問題解決
ワンストップ対応
- 不用品処分
- お部屋の中に残された家具・家電・衣類・仏具類のお片付けを行います。敷地内に生えている草木の伐根・伐採、建物解体なども対応します。
- 相続手続き
- 相続手続きや税金についてのご相談は無料です。司法書士・税理士と連携し、相続登記申請、税金のアドバイスなどのサポート体制を整えています。
- 遺品整理
- 遺品を貴重品類・貴金属類・大型家財道具・その他小物類などに分類し、形見分けするもの、リサイクル、リユース、処分、保留品として仕分けします。
- 特殊清掃
- 通常の清掃では落としきれない臭いや汚れを、特殊な薬剤と施工方法で除去していきます。
- ご供養
- 相談者様や次の物件購入者様にご安心いただくために、お寺がご供養を行います。
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持ち出し0円プラン
不動産売却代金で、売却に伴う諸経費を不動産売却代金で清算することにより持ち出し0円で問題解決が可能です。
※持ち出し0円プランは弊社での物件買取がご条件となりますので予めご承知おきください。
不動産
売却代金諸経費
特殊清掃・遺品整理
不用品処分・
相続手続き 他手取り
不動産売却完了まで、
不用品処分や遺品整理の
お支払い無し！※持ち出し0円プランとは、不動産売却時に発生する諸経費※を売買決済時に不動産売却代金で清算することができる仕組みです。万が一、諸経費が不動産売却代金を上回った場合には、持ち出しが発生することがございます。予めご承知おきください。
※お客様のご事情により必要な諸経費が変わりますので、具体的な内容はスタッフにご確認ください。
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買取価格のご提示
専門家として豊富な実績をもとに正しく査定し、誠実に不動産本来の価格を提示します。また、買取に伴う問題や今後のシミュレーションをわかりやすくご説明させていただきます。
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売買契約
査定内容にご納得いただき、諸条件の調整を行い契約書類を作成します。その後、売買契約となります。
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買取完了
決済・引き渡しを行い買取完了となります。
対応エリア
東京・神奈川・千葉・埼玉
をはじめ全国対応可能です！
北海道・青森県・岩手県・宮城県・秋田県・山形県・福島県・茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・新潟県・富山県・石川県・福井県・山梨県・長野県・岐阜県・静岡県・愛知県・三重県・滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県・鳥取県・島根県・岡山県・広島県・山口県・徳島県・香川県・愛媛県・高知県・福岡県・佐賀県・長崎県・熊本県・大分県・宮崎県・鹿児島県・沖縄県
出来る限り買取金額が伸びるよう、物件の良い点を見つけて査定・買取させていただきました