殺人物件買取
殺人物件とは
土地や家の敷地内（バルコニーや庭も含む）などで、殺人事件により亡くなった方がいる物件のことを一般的には『殺人物件』と呼ばれています。 殺人物件は、大きく4種類（物理的瑕疵・法的瑕疵・環境的瑕疵・心理的瑕疵）に分類される瑕疵の中で、『心理的瑕疵物件』に該当する物件となります。
殺人物件の「相談者様の悩み」
殺人物件の買取り相談で
実際によくあるお悩みを紹介します
ニュースになった
事故物件…
殺人事件が起きた物件として公表され、物件の価値がどんどん下がっていく…
もう何年も
空き家になっている…
買取ってくれる先と出会えず、時間が経過し建物の老朽化が進んでしまっている…
ショックで現地に行けない
どうしたらいいの…
起きた事件の内容だけに心が痛む。現地を見るのも色々と想像してしまって辛い…
その悩み・その想い…
事故物件の専門家
『成仏不動産』
が
解決いたします!
殺人物件の「私たちの解決策」
ご相談者様の想いに寄り添った解決、
そして買取りを実現します
大きな事件が起きた
物件こそ、私たちに
ご相談ください
解決策.01
殺人事件を気にしないお客様を
成仏不動産サイトで集めているから
高額買取が可能
自社での買取りを行った後、事故物件サイト『成仏不動産』を通じ､事故物件を欲しい人へ届けます｡自社での販売網を整備しているため、最大で契約価格6%の仲介手数料相当分を買取り価格に還元することが可能です。
解決策.02
殺人物件の買取り実績多数
「室内での兄弟間の殺人」、「床下に遺体が埋められていた」、「目を離した隙に乳児が事故で無くなり、業務上過失致死となった」などこれまでに殺人物件を請け負った経験と対応のノウハウがあります。まずはご相談ください。
空き家で傷んでいたり、
売れなかった建物も
買取ります
解決策.03
殺人物件買取のノウハウを活かし
どこよりも高額で買取り
所有する不動産によっては、買取りよりも高く売却することも可能です。物件を買いたい個人投資家の方などへの直接販売のお手伝いや提案もさせていただきます。これまでの殺人物件買取のノウハウを活かし、どこよりも高額で買取ります。
私たちが現地に伺います、
ご相談ください
解決策.04
お客様の代わりに現地確認、
リモート立ち合いも可能
「心が痛む」「遠方に住んでいる」といった理由で現地確認にお立合いいただけない場合は、鍵をお預かりして弊社スタッフが現地確認をすることも可能です。弊社スタッフのみでの現地確認がご心配な場合は、オンラインでのご参加も可能です。また、訪問の際は不動産会社だと周囲の方には分からないようにしますので、ご安心ください。
殺人物件の「買取りの流れ」
成仏不動産の自殺物件買取りの
流れを紹介します
お問い合わせ
「お電話」「メール」「ライン」にてお問い合わせください。
現地調査・査定無料
お電話にて概要を確認させていただいた後、現地訪問の日程調整をさせていただきます。
立ち合いが難しい場合は、鍵を弊社にご送付いただければ、査定担当者のみで現地確認を行います。
買取りに伴う
問題解決
ワンストップ対応
- 特殊清掃
- 残された体液・強い臭気や害虫の発生、細菌が増殖し感染の危険がある事故物件の現場を原状回復させるための清掃をいつでも対応できる体制を整えています。特殊清掃を施した物件には成仏認定書を発行しております。
- 遺品整理
- 遺品を貴重品類・貴金属類・大型家財道具・その他小物類などに分類し、形見分けするもの、リサイクル、リユース、処分、保留品として仕分けします。
- 残置物処分
- お部屋の中に残された家具・家電・衣類・仏具類のお片付けを行います。敷地内に生えている草木の伐根・伐採、建物解体なども対応します。
- 相続手続き
- 相続手続きや税金についてのご相談は無料です。司法書士・税理士と連携し、相続登記申請、税金のアドバイスなどのサポート体制を整えています。
- お祓い・ご供養
- 相談者様や購入者様にご安心いただくために、神社やお寺がお祓いやご供養を行います。ご供養が完了した物件には成仏認定書を発行しております。
持ち出し
0円プラン
不動産売却代金で、売却に伴う諸費用を相殺することにより持ち出し0円で問題解決が可能です。
※持ち出し0円プランは弊社での事故物件買取がご条件となりますので予めご承知おきください。
不動産売却完了まで、
特殊清掃や
遺品整理
のお支払い無し！
買取り価格のご提示
専門家として豊富な実績をもとに正しく査定し、誠実に不動産本来の価格を提示します。
また、買取りに伴う問題や今後のシミュレーションをわかりやすくご説明させていただきます。
売買契約
査定内容にご納得いただき、諸条件の調整を行い契約書類を作成します。
その後、売買契約となります。
買取り完了
決済・引き渡しを行い買取り完了となります。
殺人物件の「よくある質問」
成仏不動産の殺人物件買取りの
よくある質問を紹介します
殺人物件買取査定について
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- Q 事故物件買取り査定はどのように行われますか
- 査定後の価格変動を防ぐため、基本的には訪問査定を行っております。
対象不動産の立地や周辺環境、事故内容による建物への影響、雨漏りや近隣越境物の確認など、査定価格に係ることは全て現地にて確認を致しております。
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- Q 親族間・近隣トラブルについて相談できる弁護士を紹介してほしい
- 弁護士のご紹介も承っております。
兄弟間での相続トラブル、遺言書の内容に納得がいかない、相続人が多すぎるといったご相談をよくお受けしています。また、孤独死・自殺により近隣住民や賃貸オーナー様と揉めてしまっているなど、お困りの際にはご相談ください。
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- Q 建物・室内の供養を行っていただけますか
- ご供養も承っております。各宗派ごとの住職、神主と提携しておりますので、ご紹介をさせていただきます。費用は40,000円からとなります。
対応エリア
