自殺物件買取
自殺物件とは
土地や家の敷地内（バルコニーや庭も含む）などで、自殺により亡くなった方がいる物件のことを一般的には『自殺物件』と呼ばれています。 自殺物件は、大きく4種類（物理的瑕疵・法的瑕疵・環境的瑕疵・心理的瑕疵）に分類される瑕疵の中で、『心理的瑕疵物件』に該当する物件となります。
自殺物件の「相談者様の悩み」
自殺物件の買取り相談で
実際によくあるお悩みを紹介します
もっと高く売りたいのに
買取り価格が安すぎる…
どこの会社に相談しても、予想以上に低い評価をされてしまう。諦めるしかないのかな…
現場立ち合い無く
売却したい…
身内の自殺だけに心が痛む。現場を見るのも色々と想像してしまって辛い…
住宅ローンが残っている
どうしよう…
自殺により団体信用生命保険が使えない。また、手続きなどもどうしたらいいのかわからない…
その悩み・その想い…
事故物件の専門家
『成仏不動産』
が
解決いたします!
自殺物件の「私たちの解決策」
ご相談者様の想いに寄り添った解決、
そして買取りを実現します
事故物件の
セカンドオピニオンとして
的確にご提案します
解決策.01
事故物件業界大手で唯一の
自社買取り・自社販売により
他社よりも高額買取りが可能
自社での買取りを行った後、事故物件サイト『成仏不動産』を通じ､事故物件を欲しい人へ届けます｡自社での販売網を整備しているため、最大で契約価格6%の仲介手数料相当分を買取り価格に還元することが可能です。
解決策.02
事故物件を欲しいお客様を
成仏不動産サイトで集めているから
高額買取りが可能
事故物件であることよりも物件本来の価値を理解しているからこそ、買って住みたい人や、投資物件として活用したい人を弊社運営の事故物件総合取り扱いサイト『成仏不動産』で集めています。成仏不動産では、事故物件を欲しい方々のニーズを把握しているからこそ、高く買取ることが可能です。
解決策.03
事故物件を一番高く売る方法をお手伝い
所有する建物の状況によっては、買取りよりも高く売却する方法がございます。ご相談者様の状況や売却したい希望時期などと合わせて、物件を欲する個人の方向けへ売却する「仲介」のお手伝いや提案もさせていただきます。
現場立ち合いの
必要はありません、
お任せください
解決策.04
お客様の代わりに現地確認、
リモート立ち合いも可能
「心が痛む」「遠方に住んでいる」といった理由で現地確認にお立合いいただけない場合は、鍵をお預かりして弊社スタッフが現地確認をすることも可能です。弊社スタッフのみでの現地確認がご心配な場合は、オンラインでのご参加も可能です。また、訪問の際は不動産会社だと周囲の方には分からないようにしますので、ご安心ください。
住宅ローンや税金など
複雑な問題も、
お任せください
解決策.05
金融機関出身のスタッフが在籍、
その場ですぐに問題解決
これまで住宅ローンでお困りの方の対応をしてきた豊富な経験があります。「他社に提示された金額が住宅ローンを下回っている」、「団体信用生命保険が使えず住宅ローンが残ってしまう」、「住宅ローンの返済が滞っていて競売にかけられそう」など、まずはご相談ください。
自殺物件の「買取りの流れ」
成仏不動産の自殺物件買取りの
流れを紹介します
お問い合わせ
「お電話」「メール」「ライン」にてお問い合わせください。
現地調査・査定無料
お電話にて概要を確認させていただいた後、現地訪問の日程調整をさせていただきます。
立ち合いが難しい場合は、鍵を弊社にご送付いただければ、査定担当者のみで現地確認を行います。
買取りに伴う
問題解決
ワンストップ対応
- 特殊清掃
- 残された体液・強い臭気や害虫の発生、細菌が増殖し感染の危険がある事故物件の現場を原状回復させるための清掃をいつでも対応できる体制を整えています。特殊清掃を施した物件には成仏認定書を発行しております。
- 遺品整理
- 遺品を貴重品類・貴金属類・大型家財道具・その他小物類などに分類し、形見分けするもの、リサイクル、リユース、処分、保留品として仕分けします。
- 残置物処分
- お部屋の中に残された家具・家電・衣類・仏具類のお片付けを行います。敷地内に生えている草木の伐根・伐採、建物解体なども対応します。
- 相続手続き
- 相続手続きや税金についてのご相談は無料です。司法書士・税理士と連携し、相続登記申請、税金のアドバイスなどのサポート体制を整えています。
- お祓い・ご供養
- 相談者様や購入者様にご安心いただくために、神社やお寺がお祓いやご供養を行います。ご供養が完了した物件には成仏認定書を発行しております。
持ち出し
0円プラン
不動産売却代金で、売却に伴う諸費用を相殺することにより持ち出し0円で問題解決が可能です。
※持ち出し0円プランは弊社での事故物件買取がご条件となりますので予めご承知おきください。
不動産売却完了まで、
特殊清掃や
遺品整理
のお支払い無し！
買取り価格のご提示
専門家として豊富な実績をもとに正しく査定し、誠実に不動産本来の価格を提示します。
また、買取りに伴う問題や今後のシミュレーションをわかりやすくご説明させていただきます。
売買契約
査定内容にご納得いただき、諸条件の調整を行い契約書類を作成します。
その後、売買契約となります。
買取り完了
決済・引き渡しを行い買取り完了となります。
自殺物件の「相談事例」
成仏不動産の自殺物件買取りの
相談事例を紹介します
3年前に自殺。
買取査定がございました。
愛知県豊橋市にある戸建ての買取査定がございました。3年前に弟様が自殺されたお家で代襲相続と遺留分請求に備えて査定を依頼したいとの事です。しっかり買取査定をさせていただきます。
【続きを見る】
約20年ほど前の自殺物件の
買取査定相談がございました。
大阪府富田林市にある戸建ての買取査定相談がございました。約20年ほど前にご家族が自殺されたお家でした。しっかり買取査定をさせていただきます。
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ご家族が自殺し、
空き家になっているお家の
買取査定相談がございました。
ご家族が自殺してしまったお部屋で現在は空き家になってしまっているとのこと。お父様が不動産のご名義人で、息子様が代わりにお問合せいただきました。しっかりと査定をさせていただきます。
【続きを見る】相場について
| 死因 | 相場価格 |
| 自殺 | 一般価格の20〜30％ほど下がる |
自殺物件の「よくある質問」
成仏不動産の自殺物件買取りの
よくある質問を紹介します
自殺物件買取査定について
-
- Q 住宅ローンが残っているのですが買取りしていただけますか
- 買取りいたします。しかし、住宅ローンの残高次第では買取りではなく仲介のほうが良いケースがございますので、お客様のご希望を伺わせていただきながらご提案させていただきます。
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- Q 事故物件＋築古物件なのですが、買取りしていただけますか
- 買取りいたします。築古物件の場合、建物をリフォームして利用できないかなどできるだけ高く買取りができるように検討し、ご提案させていただきます。
-
- Q 相続前でも査定してもらえますか
- もちろん可能です。遺産分割協議などで相続不動産の資産価値を事前に確認したほうが宜しいかと思いますので、今すぐのご売却ではなくとも、お気軽にご相談ください。
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