殺人物件買取
殺人物件とは
土地や家の敷地内(バルコニーや庭も含む)などで、殺人事件により亡くなった方がいる物件のことを一般的には『殺人物件』と呼ばれています。 殺人物件は、大きく4種類(物理的瑕疵・法的瑕疵・環境的瑕疵・心理的瑕疵)に分類される瑕疵の中で、『心理的瑕疵物件』に該当する物件となります。
殺人物件の「相談者様の悩み」
殺人物件の買取り相談で
実際によくあるお悩みを紹介します

ニュースになった
事故物件…
殺人事件が起きた物件として公表され、物件の価値がどんどん下がっていく…

もう何年も
空き家になっている…
買取ってくれる先と出会えず、時間が経過し建物の老朽化が進んでしまっている…

ショックで現地に行けない
どうしたらいいの…
起きた事件の内容だけに心が痛む。現地を見るのも色々と想像してしまって辛い…
その悩み・その想い…
事故物件の専門家
『成仏不動産』
が
解決いたします!

殺人物件の「私たちの解決策」
ご相談者様の想いに寄り添った解決、
そして買取りを実現します
大きな事件が起きた
物件こそ、私たちに
ご相談ください
解決策.01
殺人事件を気にしないお客様を
成仏不動産サイトで集めているから
高額買取が可能
自社での買取りを行った後、事故物件サイト『成仏不動産』を通じ、事故物件を欲しい人へ届けます。自社での販売網を整備しているため、最大で契約価格6%の仲介手数料相当分を買取り価格に還元することが可能です。
解決策.02
殺人物件の買取り実績多数
「室内での兄弟間の殺人」、「床下に遺体が埋められていた」、「目を離した隙に乳児が事故で無くなり、業務上過失致死となった」などこれまでに殺人物件を請け負った経験と対応のノウハウがあります。まずはご相談ください。
空き家で傷んでいたり、
売れなかった建物も
買取ります
解決策.03
殺人物件買取のノウハウを活かし
どこよりも高額で買取り
所有する不動産によっては、買取りよりも高く売却することも可能です。物件を買いたい個人投資家の方などへの直接販売のお手伝いや提案もさせていただきます。これまでの殺人物件買取のノウハウを活かし、どこよりも高額で買取ります。
私たちが現地に伺います、
ご相談ください
解決策.04
お客様の代わりに現地確認、
リモート立ち合いも可能
「心が痛む」「遠方に住んでいる」といった理由で現地確認にお立合いいただけない場合は、鍵をお預かりして弊社スタッフが現地確認をすることも可能です。弊社スタッフのみでの現地確認がご心配な場合は、オンラインでのご参加も可能です。また、訪問の際は不動産会社だと周囲の方には分からないようにしますので、ご安心ください。
殺人物件の「買取りの流れ」
成仏不動産の自殺物件買取りの
流れを紹介します
現地調査・査定無料
お電話にて概要を確認させていただいた後、現地訪問の日程調整をさせていただきます。
立ち合いが難しい場合は、鍵を弊社にご送付いただければ、査定担当者のみで現地確認を行います。
買取りに伴う
問題解決
ワンストップ対応
- 特殊清掃
- 残された体液・強い臭気や害虫の発生、細菌が増殖し感染の危険がある事故物件の現場を原状回復させるための清掃をいつでも対応できる体制を整えています。特殊清掃を施した物件には成仏認定書を発行しております。
- 遺品整理
- 遺品を貴重品類・貴金属類・大型家財道具・その他小物類などに分類し、形見分けするもの、リサイクル、リユース、処分、保留品として仕分けします。
- 残置物処分
- お部屋の中に残された家具・家電・衣類・仏具類のお片付けを行います。敷地内に生えている草木の伐根・伐採、建物解体なども対応します。
- 相続手続き
- 相続手続きや税金についてのご相談は無料です。司法書士・税理士と連携し、相続登記申請、税金のアドバイスなどのサポート体制を整えています。
- お祓い・ご供養
- 相談者様や購入者様にご安心いただくために、神社やお寺がお祓いやご供養を行います。ご供養が完了した物件には成仏認定書を発行しております。
持ち出し
0円プラン
不動産売却代金で、売却に伴う諸費用を相殺することにより持ち出し0円で問題解決が可能です。
※持ち出し0円プランは弊社での事故物件買取がご条件となりますので予めご承知おきください。
不動産売却完了まで、
特殊清掃や
遺品整理
のお支払い無し!
買取り価格のご提示
専門家として豊富な実績をもとに正しく査定し、誠実に不動産本来の価格を提示します。
また、買取りに伴う問題や今後のシミュレーションをわかりやすくご説明させていただきます。
売買契約
査定内容にご納得いただき、諸条件の調整を行い契約書類を作成します。
その後、売買契約となります。
買取り完了
決済・引き渡しを行い買取り完了となります。
成仏不動産の
選ばれる理由
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価 格正しい査定で
高額買取 -
スピード最短で即日
現金化可能 -
約 束どんな物件でも
お断りしません※当社で買取りできない場合は
協力会社をご紹介します -
保 証買取り後の
売主様
責任なし -
エリア全国対応
見積り無料
お客様の声
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千葉県市原市/一戸建て/三宅
信頼できそうな会社でした
- 物件の状況
- ご両親が施設に入った為、2、3年前から空き家になっていたようです。家全体に物が詰まっているゴミ屋敷状態で、老朽化も進み、床が抜けたりしていました。
詳しくみる -
長崎県長崎市/一戸建て/石川
迅速な対応に感謝です
- 対応内容
- 室内は業者に片づけてもらった状態で弊社にお問合せいただきました。他の不動産会社で専任媒介契約を結んで売却活動をしているがなかなか売れないということでした。
詳しくみる
事故物件の専門家が
査定・買取りいたします
私たちが正しく買取ります
弊社の代表メンバーをご紹介します
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事故物件のエキスパート平川 和史Kazufumi Hirakawa宅地建物取引士/
相続診断士弊社では「正しい」を追求し、お客様以上にお客様のことを考えたご提案をさせていただきます。ご親族が孤独死してしまった、入居者が自殺してしまったなど事故物件の内容は様々です。事故物件の専門家である弊社が、事故物件に関するお悩みを解決いたします。
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事故物件のエキスパート有馬 まどかMadoka Arima宅地建物取引士/
相続診断士私は1都3県を中心に不動産の買取営業をしています。買取らせていただいた物件は私の手でお洒落にリノベーションを施し、次の所有者様へお渡ししております。「他社様で買取りを断られた」「売却方法が分からない」「相続前だけど買取り金額を知っておきたい」など、どんな内容でもお気軽にご相談ください。
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事故物件のエキスパート下田 啓人Hiroto Shimoda宅地建物取引士/
相続診断士
JSHI認定ホーム
インスペクター
(住宅診断士)お客様のご状況に合わせた的確なご提案を心がけております。多角的な視点からご提案できるのが強みだと思っております。「売って終わり」ではなく、その先に続くリスクまで見越してご提案差し上げます。
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事故物件のエキスパート竹村 良太Ryota Takemura宅地建物取引士/
相続診断士賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介、仕入業など不動産のあらゆる業務をおこなってきました。現在は成仏不動産事業に携わっており、事故物件の買取り以外にも、事故発生時の特殊清掃現場や遺品整理の現場にも立ち会わせていただいています。私の経験と知識で事故物件の売却のお手伝いをさせていただきます。
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事故物件のエキスパート三宅 大輔Daisuke Miyake宅地建物取引士/
相続診断士私は大手ハウスメーカーや不動産相続専門会社での勤務経験がございます。そのため、相続や土地活用の視点から「本当に不動産の売却がお客様にとっての最適なご提案なのか」を常に考えております。事故物件を相続することになり、今後どうしていったら良いのか分からない場合など、売却のご希望が無くてもかまいません。まずはお気軽にご相談ください。
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事故物件のエキスパート小松 直樹Naoki Komatsu宅地建物取引士/
相続診断士私は事故物件の買取はもちろんのこと、成仏物件投資倶楽部という投資家サロンの運営も担当しております。個人投資家の方に物件を紹介することで、他社様よりも高い金額でご売却できるケースもあり、特に東京・神奈川・千葉・埼玉エリア以外の不動産でお困りの方がいらっしゃいましたら、弊社での直接買取含めて様々なご提案をさせていただきます。
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相続のエキスパート丹 茂孝Shigetaka Tan司法書士/行政書士
相続は準備をしておけばトラブルになるようなことはありません。私たちは、すでに起きた「相続」、これから起こる相続に備える「遺言」、相続までの期間を補完する「成年後見・家族信託」を通じて、法が家庭に寄り添うお手伝いをすることをミッションとして業務を遂行していきます。
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税金のエキスパート木下 勇人Hayato Kinoshita税理士
私が重視しているのが、相続=「感情の問題」という考えです。換言すれば、税金だけを節税しただけでは何も解決できないという考えです。私のモットーは「お客様を揉めさせない」。この考えを持ってこれまでも仕事に取り組んで参りましたし、これからもその思いを持ち続けることをお約束いたします。
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専任の弁護士五十部 紀英Toshihide Isobe弁護士
弁護士法人アドバンスの代表弁護士で、成仏不動産の顧問弁護士をしております。ご依頼者様が不動産に関するトラブルを抱えている場合は解決へのお手伝いをさせていただいております。ご依頼者様がより良い一歩を踏み出す為に、法的解決の一歩先を考えることが私たちの役目だと考えています。
殺人物件の「よくある質問」
成仏不動産の殺人物件買取りの
よくある質問を紹介します
殺人物件買取査定について
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- Q 事故物件買取り査定はどのように行われますか
- 査定後の価格変動を防ぐため、基本的には訪問査定を行っております。
対象不動産の立地や周辺環境、事故内容による建物への影響、雨漏りや近隣越境物の確認など、査定価格に係ることは全て現地にて確認を致しております。
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- Q 親族間・近隣トラブルについて相談できる弁護士を紹介してほしい
- 弁護士のご紹介も承っております。
兄弟間での相続トラブル、遺言書の内容に納得がいかない、相続人が多すぎるといったご相談をよくお受けしています。また、孤独死・自殺により近隣住民や賃貸オーナー様と揉めてしまっているなど、お困りの際にはご相談ください。
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- Q 建物・室内の供養を行っていただけますか
- ご供養も承っております。各宗派ごとの住職、神主と提携しておりますので、ご紹介をさせていただきます。費用は40,000円からとなります。