マンション

東京都板橋区坂下3-33-14

交 通
都営三田線「蓮根駅」徒歩12分
JR「浮間舟渡駅」徒歩14分
間取り
3LDK
販売価格
3,180万円(税込)
共益費・管理費
9,000円
修繕積立金
900円
心理的瑕疵
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インフォメーション

本物件「蓮根サンハイツ」は、都営三田線「蓮根」駅徒歩12分、JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩14分の2路線利用可能な好立地に位置しており、安定した賃貸需要が見込めます。
最上階住戸につき日照・眺望に優れ、入居者にとって魅力の高い条件を備えています。また、令和7年7月に新規リノベーション工事が完了予定で、室内設備はキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台を含め一新され、即入居・即賃貸が可能な状態で引き渡しが可能となります。
また、希少性の高い「最上階×リノベーション済×3LDK」の条件を備えた物件であり、賃貸経営はもちろん、将来的な売却出口も見込みやすい投資対象としておすすめです。

プラン

令和7年7月に新規リノベーション工事完了予定となっており、キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回りから内装まで一新されるため、購入後すぐに賃貸運用が可能です。リノベーション済物件は賃料設定の優位性が高く、初期修繕コストを抑えながら運用できる点が魅力です。
また、専有面積67㎡超・3LDKの間取りはファミリー層に適しており、周辺にはスーパー・学校・公園が点在することから、安定的なファミリー需要が期待できます。さらに、長期修繕計画有り・管理体制良好なマンションであるため、中長期的な資産保全の観点からも安心して保有いただけます。

フォト

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アウトライン

物件詳細

価格
3,180万円
新築/中古
中古
築年月
1981年10月
建物面積
67.08㎡
バルコニー
8.12㎡
管理費
9,000円
修繕積立金
900円
建物構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造9階建
部屋階数
9階
総戸/区画数
79戸
間取り
3LDK
管理形態
全部委託
状態
売り出し中
現状
空き家
引渡/入居時期
相談
土地権利
所有権
土地面積
地目
宅地
用途地域
準工業地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
容積率
接道状況
接道方向・間口
・幅員・種別
備考
特別修繕積立金 11,700円/月
組合費 100円/月
調会費 250円/月

告知内容・時期
※伝達事項有
取引態様
仲介
情報公開日
2025年08月22日
次回更新日

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

掲載不動産会社

会社名
マークスライフ株式会社 東京本店
物件担当者
所在地
東京都中央区日本橋本石町3-1-2 大阪ガス都市開発日本橋ビル4階
営業時間
9:30~18:30
定休日
水曜日、GW・お盆・年末年始
宅建免許番号
国土交通大臣(1)第10129号
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