マンション
東京都板橋区坂下3-33-14
- 交 通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩12分
JR「浮間舟渡駅」徒歩14分
- 間取り
- 3LDK
- 販売価格
- 3,180万円(税込)
- 共益費・管理費
- 9,000円
- 修繕積立金
- 900円
本物件「蓮根サンハイツ」は、都営三田線「蓮根」駅徒歩12分、JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩14分の2路線利用可能な好立地に位置しており、安定した賃貸需要が見込めます。
最上階住戸につき日照・眺望に優れ、入居者にとって魅力の高い条件を備えています。また、令和7年7月に新規リノベーション工事が完了予定で、室内設備はキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台を含め一新され、即入居・即賃貸が可能な状態で引き渡しが可能となります。
また、希少性の高い「最上階×リノベーション済×3LDK」の条件を備えた物件であり、賃貸経営はもちろん、将来的な売却出口も見込みやすい投資対象としておすすめです。
令和7年7月に新規リノベーション工事完了予定となっており、キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回りから内装まで一新されるため、購入後すぐに賃貸運用が可能です。リノベーション済物件は賃料設定の優位性が高く、初期修繕コストを抑えながら運用できる点が魅力です。
また、専有面積67㎡超・3LDKの間取りはファミリー層に適しており、周辺にはスーパー・学校・公園が点在することから、安定的なファミリー需要が期待できます。さらに、長期修繕計画有り・管理体制良好なマンションであるため、中長期的な資産保全の観点からも安心して保有いただけます。
物件詳細
- 価格
- 3,180万円
- 新築/中古
- 中古
- 築年月
- 1981年10月
- 建物面積
- 67.08㎡
- バルコニー
- 8.12㎡
- 管理費
- 9,000円
- 修繕積立金
- 900円
- 建物構造・階数
- 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建
- 部屋階数
- 9階
- 総戸/区画数
- 79戸
- 間取り
- 3LDK
- 管理形態
- 全部委託
- 状態
- 売り出し中
- 現状
- 空き家
- 引渡/入居時期
- 相談
- 土地権利
- 所有権
- 土地面積
- −
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- −
- 容積率
- −
- 接道状況
- −
- 接道方向・間口
・幅員・種別 - −
- 備考
- 特別修繕積立金 11,700円/月
組合費 100円/月
調会費 250円/月
- 告知内容・時期
- ※伝達事項有
- 取引態様
- 仲介
- 情報公開日
- 2025年08月22日
- 次回更新日
- −
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
掲載不動産会社
- 会社名
- マークスライフ株式会社 東京本店
- 物件担当者
- −
- 所在地
- 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 大阪ガス都市開発日本橋ビル4階
- 営業時間
- 9:30~18:30
- 定休日
- 水曜日、GW・お盆・年末年始
- 宅建免許番号
- 国土交通大臣(1)第10129号