【ご相談事例：重度腐敗を伴う孤独死物件でも実現した、納得感のある買取提案】

本件では、単に査定額を提示するのではなく、まず相見積先として想定される他社の傾向を事前に調査しました。その結果、・重度腐敗案件であることを理由に・必要以上にリスクを見込んだ・低い買取金額を提示してくる可能性が高いと判断。そこで当社では、事故内容・室内状況・再販時の現実的な修繕計画を冷静に分析したうえで、相場想定よりも「少し高い」金額を先出しでご提案しました。また、当社が最初に金額提示を行う立場であったため、他社との公平な比較ができるよう、当社の買取金額を他社へ伝えないことを事前にお客様へお願いし、価格競争ではなく「各社の判断力・対応力」で比較していただける環境を整えました。その結果、金額面だけでなく、・事故物件への理解度・説明の分かりやすさ・取引後のリスクまで考慮した提案内容をご評価いただき、当社での買取が成立しました。

孤独死や重度腐敗を伴う物件では、「とにかく安く買いたたく」「リスクを過剰に見積もる」といった査定が行われがちです。しかし、事故物件であっても状況を正しく見極め、現実的な再生計画を立てられるかどうかで、提示できる金額は大きく変わります。当社では、相見積もりの場面でも“駆け引き”ではなく、根拠ある価格と誠実な説明で選ばれることを大切にしています。同様のご事情でお悩みの方も、安心してご相談ください。